VENTA DE LOTE EN ESQUINA EN EXCELENTE UBICACIÓN ZONA MACROCENTRO DISTRITO CENTRAL C1a

EN ZONA CENTRO, A METROS DE AV. COLON, AVENIDA INDEPENDENCIA Y PLAZA MITRE ENCONTRAMOS ESTE MAGNIFICO LOTE EN ESQUINA CON FORMA DE L, TOTALMENTE EDIFICADO CON UN CHALET DE DOS PLANTAS Y UN AMPLIO GALPÓN. EMPLAZADO EN DISTRITO C 1 A DESTINADO A LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS CENTRALES DE ÍNDOLE ADMINISTRATIVA, COMERCIAL, FINANCIERA, INSTITUCIONAL Y AFINES, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA POR LO QUE RESULTA APTO PARA LOCALES EN PLANTA BAJA Y EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS U OFICINAS. CUENTA CON FRENTE DE 26 METROS POR CALLE BOLIVAR. DISTRITO CENTRAL C1a CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 - F.O.T. máximo otros usos: 3.0 - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Plano Límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. – • POTENCIAL EDIFICABLE USO RESIDENCIAL: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS DE 81 M2 C/U TOTALES: 862.5 M2 OTROS USOS: PB: 207 M2 PA: 8 PISOS 103.5 M2 C/U TOTAL: 1035 M2 *SE TOMAN EN PERMUTA BIENES DE MENOR VALOR O METROS CONSTRUIDOS .